cuando empiece e aquí damos una bienvenida a este que nuestro segundo web y nada adicional de fotocopias edificios y recuerda que debes pero el formulario a la luz panamá estados unidos tanto en venezuela como en colombia hola muy buenas tardes a todos les damos la bienvenida a este webinar inteligencia artificial aplicado a la luz antes de dar inicio me gustaría mucho poder saludar a todas las personas que nos están acompañando en este momento que por favor a través del chat los vayan indicando de qué países y qué ciudades tenemos conexión ya que para nosotros es muy importante saber que eso es sobre todos ustedes ok acá precisamente tenemos personas de yucatán méxico el señor oscar rivera gonzález república dominicana medellín personas también del perú a todos muchísimas gracias por estar conectados con nosotros en atender precisamente este tipo de iniciativas que tiene el registro nacional de valores con todo el sector salvador persona termine quindío copacabana antioquia o sea ustedes todos muy bienvenidos a este webinar buenas tardes a todos saludamos a todas las personas que nos están siguiendo en este webinar especializado con todos nuestros amigos de república dominicana que están conectando otro poder por el chat importante que a través del chat nos digan de de que la actitud se se están conectando todas las personas de sincelejo personas de barranquilla estoy viendo por acá cali personas de bogotá bucaramanga personas de villavicencio bienvenidos valledupar venezuela bienvenidos amigos de solitario las personas de la sociedad colombiana de arquitectos sociedad colombiana de ingenieros a todos nuestros amigos de el instituto mexicano y evaluación bienvenidos y felicitarlos por las capacitaciones y la unión que se está haciendo con rn a para la certificación internacional de los amigos de médico a todas nuestras orden asociación colombiana de ingenieros catastrales social colombiana de valuadores fedelonjas con sus amigos de perú vemos gente de medellín a epa que el personal de uruguay paraguay bienvenidos todos a el webinar amigos de iva palme panamá sus amigos de soy david carabobo bienvenidos ok de unos minutos mientras establecemos comunicación hong kong yo dos ya en chile y ya de minutos estaremos estaremos con ustedes y no ah ah como tal bueno ahora si le damos inicio a nuestra conexión en nuestro director ejecutivo luis alberto alfonso les dará unas palabras de bienvenida a este seminario un segundo por favor que tenemos problemas de conexión ok bueno entonces voy a dar inicio a hacer las lecturas esa mente del perfil detestables a todos espero se escuche el audio les damos la bienvenida igualmente vamos a iniciar con nuestro con nuestro webinar entonces no hay paso a catalina para que por favor debemos iniciar la charla bueno bienvenidos a todos este es inteligencia artificial aplicada a la luz nuestro conferencista este 12 okayo araya quien es académico en el magister de dirección y administración de proyectos inmobiliarios diplomado en tasación inmobiliaria impartido en la facultad de arquitectura y urbanismo de la universidad de chile y en el diplomado de tasaciones de la pontificia universidad católica de chile es ingeniero consultor de la pontificia universidad católica de valparaíso y posee una amplia experiencia en temáticas relacionadas con el área inmobiliaria obteniendo el diploma de tasaciones en inmuebles urbanos de la universidad de chile y un máster en dirección de administración de proyectos inmobiliarios de la facultad de arquitectura y urbanismo de la universidad de chile- académica de la escuela de ingeniería civil en obras civiles de la universidad diego portales asesor y consultor de empresas para nosotros es un placer poder compartir este espacio que aún está de ocio entonces acá precisamente le damos inicio a nuestra conferencia bienvenido muchas gracias por la presentación muchas gracias a todos ustedes que están hoy día conectados es un honor en realidad poder compartir en estas circunstancias que hoy día el mundo nos pone al frente para poder seguir adelante y seguir haciendo cosas digamos en especial en nuestro rubro que se ha visto seriamente digamos afectado por esta pandemia general que estamos viviendo así que desde ya les agradezco por el tiempo que se están tomando para participar en esta sesión que vamos a tener demandó en realidad un gran abrazo fraterno a todos cuando repasaba la lista de las personas que de los distintos lugares en donde ustedes están conectados en este minuto qué ganas de poder estar ahí con ustedes en esos lugares porque en realidad que tengo muy bonitos recuerdos de muchos de ellos donde he tenido la posibilidad de estar y hemos compartido más allá incluso de lo que significa una charla o un curso así que nuevamente les reitero digamos mi agradecimiento por estar conectado no tengo exactamente no sé si ahí tú me podrás ayudar con el número de personas que en este minuto están conectados pero entiendo digamos que que son más de 300 personas y claro en realidad para uno es un gran orgullo saber que hay mucha gente que está en lo mismo que tiene ánimo ganas e interés en poder ver qué se está haciendo y aplicarlo a nuestra tarea diaria nuevamente un gran saludo bueno esta esta charla esta conferencia a la cual han sido convocados y ustedes gentilmente han llegado a participar tiene que ver con la inteligencia artificial aplicada a los avalúos y aquí yo diría que vamos a tener un un pequeño paréntesis antes de comenzar cuando hablamos de inteligencia artificial estamos hablando de una herramienta ya estamos hablando de contar con elementos adicionales que nos permitan desarrollar de mejor manera lo que estamos haciendo y desde esa perspectiva agradezco a la línea el esfuerzo que está haciendo por difundir este tipo de herramientas que por supuesto vienen en beneficio de nuestra actividad en beneficio de lo que estamos haciendo y se pone al alero a la línea de lo que las personas están requiriendo hoy en día demandan y que incluso producto de esta pandemia que nos está afectando a todos los países casi por igual y nos dice mire aquí hay una posibilidad una ventana que en otras áreas se ha estado utilizando ya y que por lo tanto en nuestra matemática perfectamente también la podríamos útiles así es que bueno vamos a partir con esta herramienta debo ser muy franco con ustedes yo no soy un experto en inteligencia artificial pero sí tengo algunas cosas que mostrarles creo que pueden ser interesantes de precisamente aplicaciones y formas de llegar a esta inteligencia artificial para que sea utilizada para que realmente se transforme en una herramienta que podamos nosotros disponer trabajar y y por qué decirlo digamos que se transforme en la restitución un poco de los ingresos que hoy día se han visto absolutamente mermado en toda aquella zona donde lamentablemente no podemos acceder por distintas razones entiendo lo que entiendo que ahí ya estamos nuevamente conectados me decían que la señal estaba mal así que me cambié a otra a otro tipo de señal me pueden confirmar que se ve bien ahora ahí te escuchamos perfecto tenemos 398 personas bastante bastante bueno vamos entonces a hablar de la inteligencia artificial que en el caso particular de lo que yo veo esto tal vez estado en alguna otros lugares donde hemos mostrado algunas ventajas comparativas de lo que significa trabajar con inteligencia artificial lo que significa que es definitiva poder contar con una herramienta que nos ayude a nuestro trabajo pero lo que hablamos de inteligencia artificial estamos hablando de acá hablando tanto hemos hablando de time estamos hablando de una red experimental de algoritmos con el momento un elemento por un hombre que en principio parece muy raro en principio para este es muy distante a lo que da la sensación de que nosotros en realidad en un mundo paralelo en donde esto no nos pasa esto no nos lleva prácticamente funcionaba pero más el problema integral por información y una experiencia tiene un límite hola y después te están diciendo duro a vinculó tal no es una tentativa i así 1 dientes pero competitiva alegría de las cosas aquí y dije a esta pregunta sí no por esto bien interrumpo lo que pasa es que nos están contando que tenemos fallas de audio no se está escuchando muy bien interrumpo para poder saber si nos podemos como conectar mejor para que ganemos si quieres podemos ver una posibilidad de interrumpir el vídeo porque ellos toman datos recursos y solamente la presentación y hay siete escucha perfecto cuando estabas hablando precisamente ya y ahí se escucha mejor creo que sí precisamente por favor en los comentarios indique si se está escuchando perfecto para poder tener una buena calidad de presentación entonces cómo se tiene un retraso como de 8 segundos entonces si quieres puedes seguir y yo te comento entonces ok perfecto estábamos diciendo entonces que en nuestras distintas tareas actividades el mundo las personas los usuarios nos están pidiendo que incorporemos elementos que hoy día los vemos presentes en muchas actividades hoy día sabemos por ejemplo que una operación una cirugía se puede hacer a distancia sabemos que hoy día el recorrido virtual nos permite analizar un sinfín de situaciones difíciles sabemos que ante una catástrofe la utilización de drones por ejemplo para salvar vidas humanas es repartir algún tipo de insumo con inteligencia artificial el poder optimizar ciertos servicios el poder dirigir por ejemplo los semáforos el poder controlar las rutas es decir hay un sinnúmero de actividades donde la inteligencia artificial está abriéndose camino y ese camino es una herramienta para que nosotros hacemos a un siguiente nivel es decir las tareas cotidianas las tareas rutinarias las tareas que en realidad hoy día puede que incluso no sean un valor agregado estamos diciendo esas las está asumiendo la tecnología y hoy día más que nunca hay diferentes preguntas que nos está haciendo el público hay diferentes preguntas que nos están diciendo mire cómo lo hace usted en esta situación y hoy día por ejemplo lo que estamos viviendo a nivel mundial el no poder salir de nuestras casas o el tener restricciones de acceso a lugares o simplemente el que la información no está disponible porque la oficina donde retiramos ese documento ya está cerrada hay múltiples entonces situaciones a las cuales tenemos que a revisar y acostumbrarnos a que tenemos que hacerlo diferente este es un llamado de atención para nuestro mundo cómo se vende hoy día un proyecto inmobiliario si no tiene una sala de venta cómo se logra un crédito hipotecario si la oficina en donde tengo que cursar los papeles no está disponible entonces estamos atrasados respecto a cómo tenemos que integrar distintos mecanismos para que efectivamente podamos cierto brinda brindar un servicio de alta calidad y que en este minuto la gente nos pide que sea en línea muchos de ellos dicen y esto lo mostré en un congreso pasado que en realidad la tecnología viene de alguna manera a quitarnos nuestro puesto de trabajo están equivocados que es eso están equivocados porque en realidad nosotros nos vamos a dar cuenta que el mundo hoy día funciona de manera distinta el mundo hoy día nos dice que cada especialización que se logra permite entonces un mayor y un mejor espacio de trabajo trabajos mejor remunerados más capacidad más especialización por supuesto si queremos a seguir haciendo lo mismo de la misma manera probablemente va a llegar un momento en que nos van a decir mire esto ya lo hace una máquina y es por eso la necesidad de ir más adelante y avanzar y avanzar con un sinnúmero de elementos y situaciones que efectivamente permitan realizar este trabajo yo les invito a mirar unos vídeos que hoy día están presentes en donde nos dicen cuál es esa gran diferencia que existe entonces entre realizar las cosas como siempre se han hecho que no por eso que decir que está malo pero también hay un llamado a decir cómo lo podemos hacer mejor qué buscamos entonces procesos robustos es posible realizar un proceso de avalúo más robusto si tenemos más información es posible darle un valor agregado mayor a nuestro trabajo si tenemos cómo destinar ese tiempo que ante ocupamos en buscar información en analizarla podemos abordar avalúos de que son más rigurosos de mayor especialización si tenemos la data suficiente para poder hacerlo y resulta que todas estas preguntas son sí sí sí sí y qué hemos hecho entonces cuál es cuál es el esfuerzo que estamos haciendo no solo en la valoración sino que cuál es el esfuerzo que estamos haciendo todos y en este caso todos los que cursamos trabajamos y estamos en esta misma actividad para que efectivamente tengamos procesos más robustos para que efectivamente logremos un valor agregado para que efectivamente lleguemos a un proceso de especialización aquí no es tomar cuatro datos y promediar lo es mucho más que eso y en la medida que tengamos entonces esa información y trabajemos por ella hagamos el esfuerzo vamos precisamente a tener menos competencia porque significa que somos especialistas en algo que otro no se ha preparado a hacer y eso naturalmente repercute en mejores ingresos cine más lejos la industria automotriz cómo se ha perfeccionado cómo ha crecido y eso no significa que los puestos de trabajo se hayan reducido más empresas compiten más tecnología hay detrás de eso y no es porque si es porque el mundo lo está demandando y eso hoy día está presente en los innumerables en los innumerables concursos seminarios congresos competencias las llamadas hackathon es que a nivel global a nivel mundial se reúne gente a tratar de descubrir y realizar un desafío cuál es ese desafío ese desafío es hacer lo mejor ese desafío es entregar lo más rápido ese desafío es tener una experiencia con el cliente diferente todos aquellos en los países que hoy día tiene por ejemplo procesos de cuarentena en donde no pueden salir de sus casas o el lugar donde se encuentra el bien que vamos a cazar estás bloqueado tiene un cordón sanitario o por ejemplo los antecedentes que uno va a rescatar en un determinado lugar en realidad no lo puede hacer o son innumerables las filas para poder realizar y hoy llegar a ese documento que ganas de tener toda esa información en línea pero eso no se logra no haciendo nada eso se logra participando esto se logra con una mirada común en pos de nuestra actividad no contra nuestra actividad esto se logra para que tengamos la información disponible a mano fidedigna confiable y sea transparente de esa forma podemos dedicarnos lo que sabemos hacer a todos los estudios que hemos tomado a todos los cursos seminarios congresos los que hemos participado en donde nos indican qué hacer cómo calcular cómo llegar a ese desafío mayor bueno todas estas competencias hackathon es como ahí aparece la presentación por ejemplo digital van fino global de gral es decir hay muchos instancias muchas oportunidades en donde las personas hoy día en distintos niveles esto no es sólo de los milenios como decíamos hace un tiempo atrás esto es transversal y está en ver xal al negocio inmobiliario es transversal a la banca es transversal a las instituciones financieras es transversal a las universidades es transversal a las asociaciones gremiales es transversal a la persona que está en la calle tomando datos todos estamos involucrados y la economía global entre uno de sus grandes componentes es el mercado en el que estamos el mercado inmobiliario y es por ello la necesidad de decir tenemos que llegar y tenemos que dar un salto para que esto realmente se realice bajo condiciones distintas a la que las hemos hecho ya cursamos ya nos preparamos ya hicimos eso cuál es el paso siguiente vamos hacia allá esta es una experiencia que nosotros venimos desarrollando desde el año 2012 cuando lanzamos nuestro primer sistema de avalúos en línea qué significaba esto bueno era aplicar algoritmos matemáticos era aplicar ecuaciones que tenían inteligencia artificial era aplicar modelos que ese auto controlaban o que iban aprendiendo de sí para generar resultados y por supuesto al principio uno le encuentra todas las fallas le encuentra todos los peros le encuentra todas las oportunidades y aquí viene la palabra de mejoras y que bien que sepamos qué son las mejoras no sé si se acuerdan ustedes que las primeras conexiones a internet y teníamos que hacerlo había un teléfono y que esa demoraba en bajar una foto a varios segundos a veces minutos y aún y aún tenemos esos problemas muchas veces como las conexiones que fallan pero no quiere decir eso que nos vamos a seguir caminando hacia allá no quieres decir eso que no vamos a seguir fortaleciendo ese camino porque ya abrimos un camino ahora habrá que emparejar lo luego habrá que estabilizarlo luego a lo mejor tendremos que colocar una carpeta rodado en esa carpeta rodeado lo pintaremos después de pintar le hemos colocaremos alguna señalética colocaremos algún bandejón es decir sobre esa primera ruta sobre ese primer camino vamos a pavimentar un futuro vamos a poder inventar una solución vamos a inventar algo que nos hace ir más rápido y nos hace ir más seguro y nos hace ir mejor por supuesto si estamos acostumbrados a hacer siempre lo mismo y no queremos experimentar con algo nuevo siempre se nos va a ser más difícil a todos a todos a grandes ya chicos siempre el confort ha sido un gran aliado de no hacer ningún cambio pero precisamente nuestra tarea y mirando a nuestro alrededor lo que hoy día nos pasa es que tenemos que seguir un camino que nos diga bueno qué herramientas hay esa teoría por ahí que alguien me dijo esa teoría que alguien me explicó en un pizarrón donde la aplicó como lo hago vivo como lo hago como lo hago nacer como lo hago evolucionar como lo traduzco a un beneficio real para lo que hoy día estamos haciendo y del cual hoy día es mi trabajo del cual hoy día es lo que me produce mis ingresos y la satisfacción de todo ello bueno eso significaba entonces que en estos primeros inicios por allá por el año 2012 cuando lanzamos nuestro primer sistema de avalúo en línea en base a esta inteligencia artificial claro eran algoritmos muy básicos no es cierto que funcionaban con ofertas con ventas reales con estudios con cosas sectorizadas no es cierto en pequeñas áreas y aciertos que no tenían mayor difusión pero en la medida que esto va creciendo se va se va acrecentando casi con todos los elementos que tenemos por supuesto cada vez va haciendo mucho mejor cada vez va haciendo mucho más hacer tests no sé si ustedes les parece o lo han visto cuando por ejemplo tienen un teléfono de estos móvil celulares hoy día inteligente a ustedes se suben al auto y les mando un mensaje y les dice mire tiene tantos minutos a su casa y ustedes se preguntarán pero es como este teléfono me está diciendo que me voy a mi casa porque sabe que me voy a mi casa porque sabe a esta hora cuánto me voy a demorar bueno porque hay una rutina porque hay una información que se repite hay patrones que a pesar de lo diferente que podemos ser generan patrones de comportamiento y esos patrones de comportamiento al final del día incluso con herramientas tan simples como un gráfico de frecuencia en estadística lo cierto los primeros gráfico de frecuencias que teníamos que hacer nos puede decir un valor por supuesto hay que corregirlo por la distribución de la curva hay que corregirlo por los datos extremos a veces podemos quejarnos de que no tenemos todos los datos por lo tanto hay ciertos grados de errores estadísticos por supuesto todo eso va a estar presente pero cada vez más vamos a encontrar que ese algoritmo que ese modelo que esto que hemos creado nos ayuda nos fortalece y hace que nuestro trabajo también suba un peldaño al que hoy día tenemos la información entonces relevante la información es algo que tenemos que luchar por ello y ojalá podamos tener acceso a toda esa información y la pregunta es por qué no por qué no podemos tener acceso a la información como la superficie en línea porque no podemos tener acceso a la recepción final en línea porque no podemos tener acceso a conocer la materialidad de los bienes en línea porque no podemos tener acceso en línea a dónde están todos los cajeros dónde están todos los servicios en línea porque esos son solo insumos para lo que nosotros estamos haciendo y en la medida que los tenemos por supuesto ya no nos vamos a desgastar en buscar esa información sino que ese tiempo los vamos a destinar en lo que realmente está en nuestro valor agregado que es precisamente en validar en revisar en calcular en darle sentido a esos números a esos resultados hoy día no es cierto con la velocidad de respuesta que nos están pidiendo por supuesto cuánto tiempo le dedicamos al análisis cuánto tiempo le dedicamos a la maduración del valor cuánto tiempo le dedicamos a hacer el cruce por varios mecanismos para decir que realmente lo que estamos entregando nos deja total y absolutamente satisfecho cuánto de ese tiempo que hemos ocupado levantar información lo debería haber obviado algo que es más básico a uno cuánto tiempo perdimos conduciendo en el carro cuanto tiempo se nos fue en visitar dos propiedades en el día hay sectores lamentables de mente de nuestra latinoamérica que a veces nos permite hacer una revisión en la mañana y un la tarde y con suerte porque el tránsito el taco vehicular no cierto no nos permite y hacer más es decir ese tiempo profesional lo hemos ocupado en conducir en manejar en dirigir un vehículo un carro cuando deberíamos haberlo ocupado en analizar entonces cuando estamos hablando de automatización cuando estamos hablando de base de inteligencia artificial para el proceso avalúo estamos diciendo cómo potenciamos nuestro trabajo no significa que ese esa herramienta nos va a reemplazar significa que esa herramienta la vamos a utilizar en pos de nuestro trabajo en pos de lo que queremos hacer y eso significa entonces que todo lo que nos rodea todo lo que hemos aprendido eso tan simple como era por ejemplo crear curvas de nivel y hoy día un computador nos genera planos 3d sin mayor problema en pequeños aparatos no es cierto tenemos la posibilidad de generar múltiples múltiples análisis antes estábamos no es cierto hace muchos años estaba acostumbrado a decir bueno el escenario optimista el pesimista el normal y hoy día tenemos herramientas fabulosas que nos permiten hacer modelamiento en distintas situaciones hasta el punto de llegar a predecir de hecho somos una de las pocas actividades que no tiene ventas a futuro hay otras actividades que transan a futuro y tienen mercado de futuro bueno nosotros hoy día no tenemos eso y no tenemos eso precisamente porque falta mucha información transparencia y sin embargo las personas a veces actuamos de manera muy antojadiza o muy pegado a lo que son nuestros principios el que yo lo hago de esta manera y resulta que van cinco personas a tasar el mismo lugar y tenemos cinco informes diferentes a quien le estamos diciendo con eso al mercado que le estamos diciendo con eso a nuestro cliente que le estamos diciendo con eso a quien no está demandando el servicio que puede confiar en nosotros que realmente es algo en lo cual va a poder volver a llamarlo esa es una es es una señal que nosotros debemos que saber leer interpretar y es una señal durísima que tenemos que saber revisar aquí en pantalla ustedes pueden ver por ejemplo análisis simples como son ciertos gráficos de frecuencia análisis simple qué significa cómo corregir desviaciones de asimetría de los datos muchos les habrán hablado en lo cierto de la curtósis de las distribuciones de los planos cómo se construyen bueno esto mismo lo podemos hacer y eso cómo se hace bueno verificando ciertas calidades verificando la data analizándolo depurándolo estandarizando lo normalizando los datos hay países fabulosos como por ejemplo colombia en donde se tiene un registro exacto por ejemplo la calle el número pero hay otros lugares donde no hay nada por los planos reguladores los planos comunales los planos excepcionales los planos que nos dicen que se puede controlar iban muy atrasados respecto al desarrollo urbano entonces tenemos un desafío en muchos aspectos y sobre todo si utilizamos herramientas de análisis de georreferenciación la georreferenciación hoy día nos permite saber conocer y tener a la mano una cantidad de información impresionante que hoy día en realidad más bien nos faltan espacio tiempo para poder analizarla en ese sentido entonces los atributos que uno puede rescatar de los sistemas los atributos que uno puede rescatar de las valoraciones en línea que tienen la inteligencia artificial no que es el promedio de cuatro datos es que son sistemas escalables son sistemas que crecen que se robustecen que van haciendo eliminaciones de datos que no cuadran con el comportamiento del mercado que no se quedan pegado una base de datos que yo tenía de hace 20 años atrás no van creciendo con el movimiento del mercado se van ajustando a las condiciones macroeconómicas de un país se van ajustando a las políticas restricciones que puedan haber en cada sector en cada barrio se van ajustando a la sensibilidad que tienen las personas sin ir más lejos pregúntele a por favor a su gente relacionada cuántos de ellos han medido su casa cuántos de ellos saben cuánto valen los metros cuadrados donde habitan todos los días y se van a dar cuenta que muchos de ellos han decidido de la compra no midiendo simplemente sabiendo que ese espacio le resulta razonable que ese espacio le resulta cómodo que ese espacio le resulta ajustado a sus necesidades y algo de eso es cuantificable son variables cualitativas y por variables cualitativas nosotros las tenemos que transformar y llevar algo cuantitativo que sea objetivo por lo tanto esta información permite llevar sistemas escalables que se van robusteciendo con el tiempo y por supuesto tienen distintos niveles los niveles más básicos en donde está todo establecido donde está todo regulado donde tengo todo homogéneo y bueno la pregunta que nos podemos hacer ahí si está todo establecido si está todo regulado si está todo dicho porque tenemos que seguir el mismo procedimiento que usamos para un lugar donde no está todo establecido porque tenemos que ocupar el mismo tiempo para hacer ese avalúo porque tenemos que ocupar la misma forma si ya está verificado por supuesto hay que ver que nos haya quemado que no haya tenido un siniestro eso es es algo que es parte de nuestra tarea de hoy pero hay otros elementos que ya están definidos luego la siguiente pregunta dentro de los atributos y cuál es la experiencia del cliente con nuestros servicios porque se sabrán todos ustedes que cliente no es a quien le vendimos algo clientes el que vuelve por algo más cliente al que nos refiere a alguien más cliente es el que realmente está con nosotros y nos privilegia respecto a otros ese es un cliente y como decía alguien por ahí nuestro cliente es el jefe bueno al jefe a veces que decirle que sí ya veces que si le dije no no es sólo yes men pero nos debemos a ese cliente y ese cliente ese cliente que hoy día tiene 5 años y va al jardín infantil ese cliente que estaba en octavo sexto en humanidades o que esta enseñanza media o que está en la universidad o ese cliente ya se título o ese cliente tres años más asume un cargo de responsabilidad ese cliente en realidad en cinco años más puede tener su propia empresa o jacques tiene un cargo más relevante ese cliente nos va a levantar el teléfono para decir mire quiero que haga este evalúo hoy día está demandando servicios en línea él está demandando una experiencia cliente diferente y ahí nuestra tarea es verificar que esa experiencia de cliente se cumpla sin correr riesgos innecesarios sin hacer que pensar que esto es like que esto es simple que esto que esto no tiene consecuencia porque al final del día quienes firmamos los avalúos somos nosotros no al cliente entonces hay que saber conjugar que esa experiencia del cliente por supuesto hay que mejorarla hay que llegar a un estándar más alto mayor pero no por eso vamos a dejar de controlar y revisar ciertas situaciones que hacen que ese algoritmo funcione que ese informe represente la realidad porque esto es como si hiciéramos un ejercicio en excel a multiplicar dos filas bueno dependiendo de los datos que le meta a la fila lo que va a salir y si no tengo la capacidad de análisis por supuesto excel va a decir que es el número y excel no se equivocó de seguro hizo bien la multiplicación el problema es que dato lo ingresamos y eso es parte de nuestra responsabilidad bueno quiere decir con la inteligencia artificial respecto al tiempo nos ganan la máquina no ganan la inteligencia artificial no gana pero es una competencia lo humano con la tecnología es una competencia o en realidad hay que saber entender que esa velocidad de respuesta es para que nosotros ocupemos ese tiempo en otra cosa hay que entender que ese tiempo que no está dando la tecnología es para más ya sea porque las destinamos por ejemplo al análisis de nuestro valor o para nuestro ocio o para para disfrutar con la familia para tener ese tiempo que no teníamos para no llegar a las 4 de la mañana porque tengo que entregar el avalúo y todavía no logro encontrar otro referente que justifique lo que lo que estoy haciendo en realidad tenemos que tener claro que el tiempo no es una competencia entre la tecnología y el trabajo que hace los humanos el tiempo que nos da la tecnología es la herramienta que nos faltaba para poder hacer un análisis de mejor calidad bueno oportunidad de negocio se abren nuevas expectativas por supuesto cuántos podemos decir miren yo con esta herramienta puedo analizar una cartera de diez mil casos y entregarla en dos horas nadie le está diciendo que esos 10.000 casos los barre hay que revisar yendo a cada uno de ellos pero va a tener una herramienta va a tener una posibilidad va a poder decirle por ejemplo a una institución financiera mire todos estos bienes aumentaron su valor y por lo tanto la relación deuda garantía ha mejorado y por lo tanto usted tiene una oportunidad que si ese cliente no tiene una señal de deterioro puede ofrecerle un crédito adicional puede re pactar su deuda puede hacer algo porque tiene un espacio de garantía o al revés el long to value lo cierto se ha desmejorado el long to valió ha sufrido un cambio y ese cambio lo pone en un escenario más riesgoso tome las medidas que corresponda para ese riesgo por lo tanto tome las provisiones o tome los castigos necesarios que otras oportunidades de negocios podemos tener bueno si podemos analizar carteras completas con herramientas automatizadas podemos decir que bien hoy día está sub asegurado porque la póliza se refiere a un momento a un instante del avalúo que no es el hoy el hoy cambio y mañana va a cambiar de nuevo y tal como estamos viendo hoy día en nuestros países éste coronavirus esta situación que estamos viviendo nos llama la atención y nos permite reflexionar y decir como salvo esta situación de buena manera como logró hacerlo para poder seguir el camino seguir haciendo cosas sin correr por supuesto riesgo innecesario ahora bien tiene que ser simple por supuesto a quien le gustaría tener un sistema complejo a un sistema inalcanzable un sistema que en realidad sea de solo personas expertas en apretar este tipo de teclas a nadie tiene que ser simple tiene que ser escalable entonces tiene que ser una experiencia distinta nos tiene que ahorrar tiempo y tiene que ser una oportunidad si voy a reemplazar mi trabajo de hoy buscando manualmente por un trabajo automatizado es porque trabajo automatizado de arroz ahorro todo ese tiempo todo ese tiempo que yo perdía buscando algo dicho esto tenemos experiencia interesantísima en distintos países y esta es una experiencia que ya nosotros hemos aplicado partiendo el chile hemos hecho pruebas en colombia hemos hecho pruebas en costa rica en méjico y panamá y ese número que está ahí está minimizado es mucho más piensen ustedes que todas estas herramientas abre en la posibilidad de que distintas personas puedan anticipar una decisión y por lo tanto aquí involucra a empresas de seguro involucra a empresas financieras involucra a concentradores de demanda involucra a vendedores y compradores arrendadores arrendatarios inmobiliarias es decir hay un volumen muy grande de personas que están asociadas a esto ok entonces es importante que lo tomemos como una herramienta que nos va a permitir abrir más caminos y desarrollar nuestro trabajo con mejores herramientas con mejores posibilidades experiencias concretas reales porque esto podría sonar muy bonito en el papel o en nuestra presentación nosotros en el banco de crédito inversiones hemos participado y somos parte del primer crédito hipotecario 100% online 100% en línea con un volumen de propiedades agotadas por supuesto esto no puede ser para todo cuando se parte pero incluso al momento que la persona elige su bien selecciona lo que quiere o que vio el terreno y lo hace desde el mismo teléfono seleccione el bien se valore el bien en línea se le aprueba o rechaza un crédito firma digitalmente los títulos están estudiados previamente y por lo tanto se le dice pase a tal notaría a firmar su crédito si es que no quiere que sea firma digital es hoy día existe es hoy día está funcionando y hay otras experiencias que hemos tenido con distintos bancos y otras instituciones que están usando a esta herramienta para validar que los trabajos presenciales sean los correctos porque saben que si mandan a dos peritos a dos cazadores a dos profesionales al mismo bien van a tener informes distintos y esa es una realidad una lastimosa realidad porque muchas veces ocupamos criterios ocupamos bases que no corresponde ocupamos metodologías que nos corresponden y que finalmente lo único que hace es desmejorar nuestra posición en el mercado y validar nuestro trabajo día a día incluso en más hay también situaciones lamentablemente en donde creen que la inteligencia artificial o lo avalúo en línea significa promediar cuatro o cinco datos no son elementos total y absolutamente distinto esto no es un juego aquí está el y aquí está el patrimonio de las personas está aquí en nuestra realidad está aquí en nuestra actividad no es algo que yo compro y lo desechó mañana es algo la persona que se está comprando un bien lo está comprando va 15 20 o más años para dejárselo de herencia a sus hijos o dejarlo de herencia no es cierto dentro de su testamento o como él quiera entonces estamos hablando de algo muy relevante muy importante es una de las compras más importantes en la vida de las personas incluso es más hoy día cuando las sociedades cuando los países avanzan ya no sólo estamos hablando de una propiedad estamos hablando de la segunda residencia estamos hablando de elementos de inversión para la jubilación es decir estamos viendo muchos elementos muchas cosas que hoy día en realidad son parte del día a día de las personas y servicios que hoy día están disponibles y que ustedes pueden verificar lo más complejo lo más usado por referente los comparables de mercado pero también hay confirmación de superficie visualización del proyecto inmobiliario entorno y servicios relacionados sistematización de informe cuánto demora en ustedes o cuánto demora mucho de usted en hacer el mismo informe en redactar todos los días el mismo informe cuando eso podría ser se automático en cálculo específico que sabemos que entrando un cierto dato sale otro dato y ocupar ese tiempo en realizar el cálculo en mejor en analizarlo por los estudios en la en línea es decir hay muchos elementos que nosotros podemos trabajar y que hoy día están disponibles dentro de los servicios que están disponibles por ejemplo todo lo que son los referentes mercados de hecho les voy a mostrar al final de esta presentación un link donde ustedes se pueden ingresar y de hecho tenemos un convenio con el rn a para que ustedes puedan acceder a información de mercado si la información de mercado porque esa información de mercado que está ahí a lo mejor la comparación no es buena pero es como estar hablando de un trivago de hoteles pero aquí es un trivago de propiedades es decir se ven distintos portales se ven distintos lugares donde se publican se concentran en un punto y eso permite entonces tener información actualizada de distintos lados que están concentradas en un solo lugar y por lo tanto bastaría con que yo dijera cuáles son las características de lo que ando buscando y mira entonces este trivago muchos portales a la vez y trae esa información para que usted tenga disponible y seleccione usted lo que necesita esa información entonces referencias de el código de dónde viene de donde fue sacado tiene referencias de la dirección ubicación tiene referencia de cuántos son por ejemplo las habitaciones los baños los metros cuadrados el valor la fecha la distancia a la cual se encuentran es decir se puede enriquecer esta base con muchos datos de acuerdo como es el perfil de búsqueda que usted tiene se pueden ocupar por ejemplo indicadores mire en realidad no es que necesite algo específico quiero algo entre esto y esto otro a no es que no lo quiero para venta quiero para arriendo estoy pasando un arriendo me piden trazar un arriendo una renta bueno como lo tasó busco renta donde están bueno la inteligencia artificial nos permite acceder a esa información los mismos comparables de mercado esos comparables de mercado quedan en registros que han envases que rescatan todo lo que fue publicado todo lo que estuvo disponible en algún momento en la web en algún momento en los registros catastrales y esa información entonces nos permite también retroceder en el tiempo y de saber cuánto valía este mismo bien hace un año hace dos hace tres o más años hacia atrás y eso qué significa si sabemos lo que este mismo bien costaba hace cinco cuatro tres dos uno bueno sabemos la pluralidad del bien entonces tenemos tu producto que se llama plusvalía exactamente si tenemos otro producto por qué porque como tenemos la información almacenada y cada vez se va enriqueciendo aún más permite entonces poder generar plusvalía ya no sólo por las áreas sino que por el bien específico que usted está adquiriendo valorando o están pasando en el caso chileno tenemos la posibilidad de conectarnos directamente a través de una ley de transparencia a las bases del servicio de puestos internos que ellos disponen digamos y que dejan disponible información relevante como por ejemplo la superficie de terreno la superficie construida la materialidad el estado decir hay mucha información que se ha trabajado y ahí un agradecimiento a todos aquellos que han trabajado en disponibilizar y hacer que esto esté a la mano de muchas personas para que se transparenten muchos datos porque esos datos en nuestro caso al menos en el avalúo nos permite poder verificar lo que está haciendo la persona en terreno nos permite contrastar que si realmente estamos midiendo bienes teníamos un metraje adecuado y bueno y muchos otros elementos adicionales esto mismo nos permite entonces iría a tener visualizaciones de proyectos de distinta naturaleza con todos sus detalles con todas sus características incluidos las características del plan regulador incluido las características del censo incluidas las restricciones municipales la evolución de precios los puntos relevantes es decir toda esa información en línea para que pueda ser utilizada y que son los inputs que nos permiten decir por ejemplo cuánto vale un bien a qué distancia se encuentra que cuál es el efecto que tiene no es cierto una venida respecto a ese bien es decir como como pesa esa venida en el valor final y así otros elementos incluso es más esas mismas herramientas que hoy día nos permiten hacer una cotización en línea de un apartamento nos permite perfectamente entonces tener una base enriquecida de datos referenciales que nos permitan valorar este bien de manera muy certera y sí así como lo decíamos recién 5 valoradores van a ir al mismo bien bueno si los 5 tienen la posibilidad de tener la misma información ahora sí que es difícil que los 5 se equivoquen jamón o los 5b estén dando valores discrepantes qué más podemos tener bueno todo lo que significa la información catastral todo lo que significan los planes reguladores los usos permitidos los usos prohibidos las zonificaciones es decir hay una información que está ahí disponible y que está a la mano y que está ahí y que sí que es la necesidad hoy día en el caso de chile las direcciones de obras municipales cuanta gente sea cuántas consultas se han ahorrado de tener personas las oficinas disponibilidad o dejando libre información que sí estaba ahí pero que no se había dejado disponible adicionalmente esto nos permite saber qué pasa con el entorno qué pasa con los servicios relacionados a nivel incluso de manzana si tenemos prácticamente todo sabemos no es cierto que se han hecho censos bueno y esa información censal nos permite saber datos importantes que participan en el proceso de un avalúo por supuesto que si esa información censal entonces no vamos a consultar a un cliente en particular a una persona en particular pero a nivel de zona a nivel de manzana por supuesto que sí y eso nos dirá por ejemplo cómo es la distribución que se produce al interior de ese sector cuántos son la participación que tenemos de bienes habitacionales comerciales industriales eso por supuesto nos va a dar la idea clara de lo que tenemos al frente y lo que estamos valorando esta sistematización también llega a los informes y qué significa esto que si nosotros revisamos las normas internacionales y las distintas normas que se están saliendo que tienen ya vigencia de los distintos países nos permiten entonces ajustarnos ir más allá e incluso que lo mínimo que establece las normas porque porque existe más información porque hay esa información y lo que tenemos que hacer nuestra responsabilidad es trabajar para que esa información esté disponible esté el alcance de las personas esté al alcance de los valoradores de los peritos de manera tal de que su trabajo engrandezca también nuestra actividad la actividad de todos bien y así tener un gremio por supuesto que tenga no cierto un reconocimiento aún más alto en el mercado por la implicancia que significa también para una persona el que alguien independiente a la acción de compra venta o de arriendo con hecho cierto con objetividad y con elementos comprobable es tratable cuánto vale sus activos cuánto vale su bien este informe que estoy mostrando ahí es 100% automatizado incluye bases muestrales de ventas de arriendo fotografías e incluye una serie de elementos este que estoy mostrando por ejemplo pertenece a méxico pero si ustedes lo buscan en colombia también lo van a encontrar lo buscan en chile lo van a encontrar se lo buscan en costa rica lo van a encontrar es decir hay lugares hay sectores que hoy día es precisamente es posible hacerlo con análisis con algoritmo como decíamos al principio que nos permitan asegurar el valor que estamos entregando para quiere decir los estudios una vez que ya tenemos entonces toda esta base de información la cantidad de estudios análisis que se pueden obtener el cómo impacta una estación de un metro el cómo impacta un cambio en el sentido de tránsito a los strip center el cómo impacta no cierto el abrir o no un conjunto comercial es decir hay una serie de elementos que se ven reflejados en los valores o en este momento cómo está impactando por ejemplo las zonas de cuarentena o las zonas donde han habido lamentablemente muertos o hay muchos contagios como impactación al valor qué efecto se produce cómo se mueve esto en el tiempo cómo se generan los mapas de valor los mapas de calor cómo se generan las barras no ciertos que nos permiten ir teniendo una idea clara de dónde es el lugar donde estamos en qué condiciones se encuentra y bajo qué elemento nos vamos a tener en qué banda vamos a encontrar para poder tener los precios no me quiero alargar mucho porque sé que el tiempo es limitado pero también hay elementos que nos permiten hacer cálculos en línea por ejemplo que nos permiten determinar la cabida a partir de pocos datos pero que nos permiten hacer un primer descreme un primer repaso de que lo que es posible hacer eso está disponible es fácil hay otro elemento que nos permite por ejemplo hacer el cálculo específico como la estadística robusta para cuando tenemos pocos datos que hacemos cuando tenemos pocos datos si sabemos que la estadística descriptiva funciona pero cuando tenemos muchos datos y cuando tenemos cuatro datos cuando tenemos cinco cuando lo tenemos más que hacemos como aplicamos esa estadística robusta para que efectivamente nos entregue valores que podamos sustentar y respaldar bueno eso es parte de la inteligencia que podamos colocar a nuestros avalúo es parte de las herramientas que movemos que podemos tener y que podemos automatizar y que nos permitirían precisamente corregir o revisar lo que estamos haciendo día a día adicionalmente a eso tenemos análisis por ejemplo de tendencia o análisis específico como el análisis de valor residual estático o dinámico haciendo miles de iteraciones en distintos en distintos escenarios en distintos casos por lo tanto hay que considerar qué que esto es un elemento tremendamente importante tremendamente sustantivo tremendamente impactante en nuestro trabajo que importante será para un cliente entonces persona natural o jurídica que nosotros seamos capaces de entregarle con herramientas simple pero que están ahí a la mano resultados estadísticamente analizados con profundidad con sensibilidad con tendencia es decir un conjunto de herramientas que permiten tomar mejores decisiones y que engrandecen por supuesto en nuestra actividad hay cálculo específico como para la valoración de empresa y hay otros por ejemplo que son los desafíos que hoy día podemos tener cómo es nuestra relación y tubío vitus y como nuestra relación con las empresas empresa empresa empresa personas en la compra de ventaja le estamos dando como lo estamos asesorando como lo estamos asesorando en el arriendo como lo estamos asesorando los seguros el análisis cartera los fondos inmobiliarios en las inversiones que estamos haciendo por ello pregúntense qué están haciendo hoy día con su avalúo por ello que es distinto a lo que han hecho antes y por supuesto el que ustedes estén en esta y en muchas otras actividades de perfeccionamiento el que estén asociados por ejemplo y vuelvo a agradecer a la renegada por esta invitación que me ha convocado acá son elementos que nos permiten decir bueno si existen está herramientas como accedo a ella como la utilizo como lo ocupo como tengo posibilidades de engrandecer y mejorar mi trabajo con estos desafíos y eso es simple hoy día ahí les dejo tres conexiones una para chile ahora panamá otra para colombia en la cual pueden ustedes conectarse me dicen por interno que ustedes son -tengo 657 espectadores no me había imaginado este volumen de personas pero bueno si se meten los 657 a esto link que les acabo de dejar probablemente lo van a reventar así que les animo a que lo hagan es un poco después digamos pero allí tienen tres tipos de conexiones algunas de ellas están 100% liberadas que les van a permitir obtener distintos resultados de hecho aquí estoy mostrando lo que yo puedo ver en mi pantalla en mi teléfono en donde puedo tener valoraciones en línea puedo tener referencias online y eso que significa que puedo mover el punto de cerrojo a donde donde quiera no es cierto puedo pedir no es cierto qué tipo de bien ando buscando apartamento casa oficina local puedo ingresar el metraje puedo de alguna manera no cierto llegar a ingresar ciertos datos básicos ya y eso significa que en poco segundo en poco en instante me va a traer la información me va a traer los valores y es más voy a poder pedir esas referencias y esa referencia me van a decir por ejemplo que solamente quiero de un determinado valor o un determinado metraje y va a traer esa referencia en más no solo para ventas sino que también para arriendos y eso significa entonces que esta herramienta agilizan supongamos que usted está en terreno y quiere saber en ese minuto que lo que hay alrededor porque para aprovechar la visita aproveche la visita vea baje la referente y ya tiene como comparar ya tiene como seleccionar de esto referente por ejemplo si esa propiedad que estamos viendo en pantalla en un sector de todos esos cual se parece y cuál es homogéneo y por lo tanto cuando haga su proceso de homologación va a tener entonces una herramienta a la mano inmediata que le va a permitir entonces saber y no tener que esperar a llegar a su casa para este informe puede hacer bien homologado no quiero extenderme más me pase de la hora me dijeron que tenía que a la cei terminada esto así que pido disculpa por los casi 15 minutos adicionales que llevamos y nuevamente agradecer a la reina a los que dicen ahora por internos que son casi 700 personas a todos los participantes y bueno despedirme simplemente y también por supuesto darle un gran abrazo a todos un abrazo cordial que cuenten con nosotros cuenten conmigo para lo que estime conveniente y necesario estamos haciendo trabajos con distintos profesionales en distintos países y bueno dejó abierta a las preguntas que pudieran haber ojalá que no sean 700 tiempo bueno antes que nada quiero agradecer a parte del registro nacional de voladores queremos agradecer a las casi 730 personas que tuvimos precisamente acompañándonos en esta la transmisión de inteligencia artificial aplicada avalúos precedida precisamente por nuestro conferencista t2 yo callo entonces vamos a dar inicio a nuestra sección de preguntas eliana penya nos dice software usaran en la aplicación de inteligencia artificial bueno hay distintos software uno podría ir combinando por ejemplo un crystal ball para hacer integraciones uno podría ir combinando algunos sistemas no ciertos que tienen que ver directamente con estadística pero lo fundamental aquí es que usted fácilmente puede programar no es cierto en sql programadas no excepto con hoy día las herramientas que existen y partir por ejemplo por algo muy básico el su flujo de proceso que viene antes que viene después y eso está disponible incluso con el rd a rn a tenemos ahí alguna plataforma disponible para que ustedes puedan consultar en colombia en varias varias zonas de colombia referencias de mercado de por supuesto son elementos que son mejorables en todo sentido y que bueno que alguien diga y que detecte mire a mí me plazo esto y se podrá hacer esto y feliz y con todo gusto lo revisamos y tratamos de incorporar hay cosas que se van a poder hacer hay cosas que requieren más tiempo hay cosas que requieren más capital también y por lo tanto va a depender de muchos ok acá hacemos otra pregunta leonardo leon cuáles son los criterios de control la herramienta es más idónea para los avalúos en la inspección puede ser virtual en tiempos de ubicación bueno hay varias preguntas vamos a partir por 2 ratificando o enfatizando que estas herramientas o la inteligencia artificial es un complemento ok no podemos dar que la inteligencia artificial va a reemplazar al cien por ciento a los peritos tasadores a lo mejor lo va a reemplazar en aquellas cosas más básicas en aquellas cosas más rutinarias en aquellas cosas más típicas en donde yo puedo cerrar los ojos tirar un dardo y dice que le voy a dar al medio no hay otra posibilidad de que sea un valor pero pero nosotros estamos llamados como humanos a con personas de carne y hueso con con sangre por las venas a hacer cosas más complejas a ocupar nuestra inteligencia en abordar temas de mayor envergadura respecto a la segunda pregunta he puesto esta herramienta digamos tienen distintos controles hay controles básicos que tienen que ver por ejemplo cuando estamos hablando de un avalúo tenemos cuatro controles primero lo cierto que estamos hablando con un volumen de data suficiente es decir si estadísticamente el volumen de la data no es suficiente bueno aquí no hay nada acá sería la primera cosa lo segundo con cierto que la dispersión que tienen esos datos tiene que tener un rango aceptable es decir si tenemos muchos datos pero todos son dispersos bueno de qué nos sirve eso ya no sea y ya tenemos un segundo control hay un tercer control que tiene que ver con la estabilidad de los valores es decir no puede ser que tengamos muchos datos tocar poca cambio no cierto en un valor de 8 pero no son estables y mañana son otros pasados son otros es decir ahí hay otro elemento más y por supuesto igual como cuando nosotros pasamos tenemos que tener una ventana de tiempo y si en esa ventana de tiempo los sistemas robustos nos dan la respuesta que nosotros como humanos esperaríamos porque si no evidentemente estos sistemas van a mandar un cartelito iban a decir mire vaya a ver lo mejor porque como herramienta me faltan datos y eso por supuesto va combinado con muchos otros sistemas de control de hecho la corrección de curvas de distribución en el revisar no es cierto como son las colas de esa distribución como en la frecuencia como es el plano que se genera a partir de la conformación de distintos tipos de bienes y tipología como eso se cruza con la sensibilidad de las personas que tienen que estar bajadas día a día o cómo eso se cruza con los efectos macroeconómicos por ciento bueno hay distintos puntos de control y si todo es sí sí sí es decir todo el cjex ya bueno claro ahí la herramienta va a funcionar y créanme que va a ser bastante más certera que si yo mando a dos tres cuatro o cinco personas a mirar el mismo vídeo no recuerdo si contexto con eso la pregunta es bueno aprovechó antes de seguir con la sección de preguntas y decirles precisamente a las personas que no alcanzaron a inscribirse en nuestro formulario que por favor en el chat me vayan colocando su nombre y su correo electrónico para hacer el envío de las memorias les recomiendo mucho a las personas que nos escribieron en el formulario de inscripción vale seguimos con las preguntas o votito pregunta con esta metodología tienen experiencia con predios rústicos o solamente funciona con predios urbanos tenemos experiencia con predio rústico pero no está liberalizado si lo ocupamos más bien de manera interna porque hay muchos elementos que tienen que ver con el clima muchos elementos que tienen que ver con derechos de agua y algunas condiciones particulares de explotación que todavía no existe la data suficiente que nos dé la seguridad que y el resultado final va a ser consistente con lo que estamos haciendo manualmente no obstante si permite bajar información de por ejemplo de la tipología la calidad del suelo en las condiciones superficie topografía es decir hay muchos elementos data que está disponible pero con esa data creemos que todavía es insuficiente para poder aventurarse a un predio rústico y llegar finalmente al valor tenemos como adelantarnos a presentar a la información pero no necesariamente llegar a la valoración listo para acá también nos pregunta a roberto antonio gonzález porque unifica los valores de avalúo entre un tasador a otro pequeñas variaciones son perfectamente aceptables pequeñas variaciones son perfectamente aceptables completamente de acuerdo lo que pasa es que tenemos variaciones que jeje que dista mucho de saber si uno de los dos valores de peritos listo tenemos a martín muñoz convirtiéndose a una inspección virtual y respaldados en los referentes alimentados en estática de todos no la leo bien porque está más redactada convirtiéndose una inspección virtual y respaldados en los referentes alimentados en esta inteligencia artificial perdón me puede abrir la voluntad y no le entendí muy bien no espérate que estaba con no estaba bien es como el contexto como tal la otra pregunta ingeniero félix camilo lópez en un análisis valora torio como usted podría sustentar esta variabilidad o asimetría para no caer en sesgos en la liquidación económica de un predio a ver los sesgos normalmente están asociados a posiciones más bien subjetivas cuando estamos hablando de inteligencia artificial estamos hablando de un resultado que está asociado a un raciocinio a una programación que tiene una concepción fría respecto al hecho sufría respecto al procedimiento es decir se ha estructurado es decir hay una estrategia estructurante una ejecución a través de la metodología que con la cual funciona el organismo y hay un resultado que se desprende de ese procedimiento por lo tanto difícilmente podemos ver o podríamos asumir que vamos a tener a través de la inteligencia artificial un comportamiento subjetivo del valor en realidad pasa a ser bastante objetivo y y un poco lo que nos ha sucedido en lo largo de estos años sitio por supuesto se medían los resultados inteligencia artificial los resultados de los avalúos en razón en razón de lo que había tasado una persona un humano un valor gritó que pero luego al pasar del tiempo al robustecer te salto de esta herramienta se empieza a dar cuenta por supuesto que la herramienta pasa a ser más objetiva y ciertos elementos subjetivos que nos pesaban tanto en la decisión de valor por ejemplo hay situaciones en donde el perito por alguna razón extraña por ejemplo no visita todo el entorno entonces se queda con una primera imagen de cómo llegar a ese lugar y se devuelve a llegó a ese lugar entró y se devuelve y no dio no de un vistazo completo al sector y muchas veces eso lo hace caer en el avalúo que tienen un sesgo hacia un lado ese otro y que no representa realmente el contexto en el cual haciendo ese peritaje entonces yo diría más bien que ha sido la experiencia que hemos tenido que esta herramienta nos han permitido sobre todo poder validar validar que el trabajo de terreno contenta a todos los elementos que nosotros queríamos revisar o que se estuvieran en consideración listo para otra pregunta directamente en el chat o margil pereira cuáles son los precios para el acceso al sistema y qué tipos de datos se pueden implementarse yo ahí efe se los dejo a la rn a que pueda ver con ello digamos esos temas digamos de hecho algo luís alberto sols o puede revisar digamos para el caso de colombia acceso digamos al sol listo por acá entonces hacemos una última pregunta son bastante las preguntas que han llegado hasta ribera pregunta qué tiempo tienen los comparables y cada cuántos actualizados la pregunta al revés efe muy bien la inteligencia artificial nos permite seleccionar fecha rango cantidad o si usted tiene que ser un avalúo de un predio por una situación legal que ocurrió hace un año atrás retroceda en el tiempo retrocede en el tiempo no va a ver una ventana por ejemplo de tres meses baja toda la data que existía en esos tres meses alrededor de ese punto y ahí va a tener los datos para analizar de lo que pasaba en ese momento en esta oportunidad no tomarme conspiración lo que pasó después porque a usted le está preguntando qué pasó en esa oportunidad no ahora entonces esta herramienta efectivamente cuando se van enriqueciendo permiten hacer muchas cosas y de hecho la plusvalía de un bien en ese mismo proceso si uno retrocede en el tiempo y analiza una y otra vez cómo va evolucionando el valor ese valor y ese bien en el tiempo y por supuesto a partir de ahí uno puede hacer predicciones bastante interesantes aunque diego izquierdo nos pregunta cómo se almacena los datos en los servidores wifi es costoso pero pero no hoy día afortunadamente la tecnología ha avanzado mucho existen servidores que son muy potentes e incluso lo puede pagar por volúmenes y va va escalonando no sé el volumen y por supuesto está ocupando de mayor frecuencia lo deja en un sitio y lo de menor frecuencia lo déjennos decir hay muchas formas y en realidad que incluso a nivel de gama de pequeños computadores es fácil ya hoy día manejar base de datos muy robusta lo que es un poquito difícil son las imágenes nosotros almacenamos también imágenes de eso de esa de esa referencia y claro ahí ni el peso se complica un poco más pero hay soluciones también tecnológicas que nos permiten poder almacenarla de manera más pequeña y no colapsar nuestros sistemas y entonces yo creo que cerramos entonces la sección de preguntas nuestro director ejecutivo va a ser entonces unas palabras de cierre no te escuchamos luisen entonces debemos tener unos percances de audio precisamente ok para todos los habladores que están conectados sabemos que hay que preguntar el correo a nosotros y veremos a qué dosis le responderemos a sus correos electrónicos para nuevas de pronto sigue sin contestar las preguntas e igualmente queremos decirles altavoz que esto es plural estamos trabajando el convenio con arenas y cayó con distingue proveer lo que es ello una carga de datos a la que se le utiliza los avalúos mosconi es todo visible que vamos a ver pasar la actividad de los trabajadores o que esto va a generar visitas virtuales con herramientas como luis blumm introducción son herramientas que nos van a ayudar la minería en la minería de datos y bueno ya más adelante de esta gran área para consolidar y es una muy buena plataforma y un buen servicio a todas las personas que lo ganaron tanto del instituto dominicano de bueno desde el médico ver tu barra a las personas de uruguay en persona tv desvelada perú uruguay que están muy interesados todos yo podría implementar estas herramientas tenemos otro trabajo quieres escribir que realizar a todas las personas de la corporación nacional hoja a todas las personas también en las diferentes universidades con nosotros ese politècnica de valència la universidad cantante diversión y santo tomás universidad universidad y forestal a todos ustedes vean el idl hoy les damos un agradecimiento por por estar sigue con nosotros comenzamos la próxima semana estamos trabajando también en los huevos verdes especializados y muchísimas gracias revolución muchísimas veces por la charla vamos a compartir una tirada con todas las personas interesados desde regateamos un agradecimiento enorme y esperamos que el artículo ya sea eso una herramienta que nos sirvan los valuadores para tener mayor certeza en los distantes muchas gracias a ustedes muchas gracias por la invitación y a esos más de 700 no sé cuántos ya pajín en la lista a personas que estamos en la misma actividad tenemos los mismos desafíos tenemos las mismas oportunidades también y tenemos herramientas y entre siempre todos nos podemos ayudar fortalecemos nuestra actividad fortalecemos lo que ha sido nuestra pasión del día a día y en esto digamos tareas como la línea de lo que está haciendo él por supuesto engrandece y favorece a todos más de algunos se habrá comprado un bien raíz más de alguno tendrá un pariente que querrá comprar y va a ser feliz y lo puede hacer a través de esto 10 entonces vamos el ser re precisamente al webinar el vídeo va a estar montado en nuestro canal del registro nacional de evaluadores y al igual que las memorias pasaré mirada precisamente al correo que cada una de ustedes me va consignando en el chat y la próxima semana estaremos enviando muchísimas gracias y muy buena tarde hasta luego un abrazo para todos