la empresa para que todo algo informativo preguntas y que esperan cosas reciben de ésta bueno gracias a dios de salud gracias a water por compartir su tiempo he despreciado una de las cosas más preciadas que tenemos nosotros aparte de la vida y entonces cuando alguien comparte dedicar parte de su tiempo para nuestro mii por nuestro crecimiento gracias porque el tiempo no los bienes más preciados y valioso que tenemos porque los bienes más preciados valiosas que tenemos porque para nosotros y si hay una sola vida el regalo de vida entonces he aprendido es un análisis de un punto de vista menos técnicos son más comerciales compartimos información necesitamos un corte técnico hola grabando es una de las mejores que tenemos mejor nuestros negocios muy pocos sabemos del valor y con muy pocos sabemos la parte comercial es la parte técnica muy poco lo aprovechamos no le sacamos provecho una de las mejores herramientas para hacer mejor nuestro negocio de bienes raíces porque el mejor respaldo técnico para fundamentar un valor determinado de una propiedad si la propiedad de los negocios mentales en todos antes decíamos lo que hizo lo que hizo lo que yo en un momento de la economía no está tan buena la clave más que el precio porque si uno no puede acordes entonces de qué vale la mejor ubicación entonces la primera clave en nuestro negocio hay una segunda clave y el mejor respaldo la mejora de herramientas para a un precio es uno o y gracias vamos en el estado bueno y aquí tengo propiedades puede ser aquí ah añade hola ah me interesa es importante a la hora de llevaba más de una propiedad por eso soy o no mucha venta de todo especuló y participando e entrenamiento legal asociados dos gracias a mercados pero aquí aprendido de las plantas aquí he aprendido que esto y ha aprendido un avalúo es en algún momento siempre solo con el mercado pero sí es una jugada aspirante al corredor de bienes raíces siempre es un elemento bastante técnico más allá de y el poli los elementos con los cuales desde la estación de la unidad pero no mosquera 92 bienvenido bienvenido gracias por la oportunidad de brindar no en esta posición sobre todo las partes técnica una valor muy importante conocerla nos va a permitir tener un mayor conocimiento y poder darle una mejor asesoría a nuestros clientes a la hora cuando aparece se refiere una época dijo que alguien de esta organización a ellos pero antes descontadas para acabar con esta experiencia organizaba personas y otros estarían perdiendo el tiempo alguna gente que empieza en la playa y de un guión de obra entonces el tiempo como el viento que terminó el tiempo de interior y carles que construir el auto a ella bueno que es terreno tiene ideas por eso pueda comprar quería comprar una casa para ellos y no estamos haciendo entonces me daban nuevas elecciones colega 2 en enero quiero ir quiero que las ti nueva para los estamentos por qué de una manera u otra forma de una pantalla rapidito porque el mismo 85 2 de quienes tiene que poner nos vamos a comer 5 no toda la masa de agua y agustín para el servicio de empresas parece lo más complicado hay veces que la barrera la tenemos gracias y nadie a la luz de toda la región a bordo no pudo su infraestructura el libro que llamaría manuel uría evolutiva en el área es de allí porque una cosa de locos con d y hay que aportar más fuerte ahora va a ser más grande disimulo tenemos suerte la oficina lectura tenemos un curso de barbudos y estos mismos agujeros tienes como fotos el presidente estructuras ah joel viva luego te ha oído hablar como asociado de hambre qué tal pero no estuve cuando el país y cartes entonces estamos elevando a torio que no tiene fuerza de ley tiene una fuerte ética de superación ah frotar con la parte de lo que era antes mario valora y como persona tuyo empezamos la propia de diseño si tengo además no valen portuaria importante el bajo retratando también como pero de lo merezco y para qué anterior por qué no los evaluadores que aceptan por qué pero reconocen como profesional gracias a reventar a valores deportivos porque es el real nos vamos preocuparía las expresiones de conocer así tanta luz el que va a luz antes tenemos todo para lo que sea poder el gobierno el modo de vida hay versiones en el plazo de tiempo mejor informadas me gusta que una persona al día pero tampoco puede pagar una cantidad total de fruta lo que quería ampliado cápsula del base del terreno lo que sea preciso del valor no esta parte ministra vuelo para clase sobre la planta de los modales break a sociales ellos pero al final es el foco en estos dos ámbitos tenemos un trabajo el riesgo de ser ovacionado y de saber la economía aunque se le olvido y as reglamento montaje bajo los mismos todos los días me gustó en el rock aliento de la demanda en cuatro de cinco trabajos entonces que explique lo que ha pasado bueno realmente que lo que no tiene s no de evaluación del mundo debajo dios todo apropiado todo eso tenemos algo bueno y si tiene una presión jugadores como especial en busca de declaraciones no sé qué les hubiere información es decir por la noche 4 no todos no por qué repárese y de longitud primero los alumnos ya sea para las hipotecas ahora lo coloque cuando bien también como cruzar los cadáveres y no sólo para él entonces para seguros de salud la gente seguro 2 la moderación de su intención lo que quiera los contables se actualizan sorprendido fiscales eso es indigente seréis se disolvió la sociedad cuando todas las partes d a mi casa y digo una particular llama siempre llega arriba el término detengas a 45 5 entonces va a fracturar ese trayecto con el fruto 2 se lo tiene tanta propiedad y está asociado a quién sabe tercero dice en base a que no va a ser mi gente que va a ser así tales se complica a la media hora antes y ha regresado el de baltimore algo así para quitarlos que tenía una buena intención los trabajos tabaco evalúa el principio llamaba los vencidos es un avalúo que se realiza antes a lápiz para actualizar los valores catastrales ya se ha aumentado para actualizar los valores acatadas es la única manera para actualizar los valores catastrales hay personas que tienen una edad de cinco mil propiedades poquitos porque anteriormente había una ley que permitirá la actualización de avalúos de valores catastrales como una simple declaración cura anteriormente ya esa ley ya terminó ya terminó esta ventana de actualización de valores o una simple de clacso cura es la única manera hoy día para actualizar un valor catastral única manera legal pero es a través de un avalúo específico que contempla el código fiscal y eso es importante porque entonces por ejemplo vago nuevas pero creo que puedo mejorar contigo y ahora qué de la nuestra es el valor entonces fue mejor a por ejemplo él juega perdiendo para el precio el precio más real otros a tú a pérdida a partir de entonces la avería aguarda el tractor antes el tiempo del 2008 y el último de acá tendría hace poco fue lo mejor del desarrollista el proyecto tiene parques no d en los metros trayecto hacia dos lados esto lo vamos a hacer como tal pero nueve cadáveres atrás y tiene un valor diferente que humanos recomienda 1 si la actividad que construyó ahora mismo cuando está muy dañado 3 entonces vamos a depreciación amigo pues puede regresar disculpen oración es el método de costos de reposición qué quiere decir y cuánto te costaría de los 3 metros a reconstruir esas memorias mejor o mejor o no sus direcciones si es terreno sólo se utilizarían mercados mucho otra mezcla más revisión las casas apartamentos de la casa original el fuego por los insultos pedazos de 900 entonces un poco de la cabeza un nuevo operativo y la zonificación i y podría continuar por qué pero veremos es el método es muy importante que ya y después se lo puede mostrar cualquier una depreciación cinco años el amor es 20 madre d cuando las olas en torno a la vida y los bancos financieros gimnasia cuando usar ya tienen pasamos muy bien importante en general demostración pronto y entonces siempre el valor es de 4 tiene un terreno por la mañana realizarlo y o no d a nosotros mismos pero mismo 2 y ahora todos hace acción de su oferta dentro la verdad entonces este no es así por qué cada multijugador es es una casa sencilla vuelve a estar con él se colocó en esa misma casa pero los atletas ah no aquí la situación de todas no por favor siempre encontrada en comparable entre de qué hago télam - y al final se usa más de un reto y se asoma das he pensado la reconstrucción pulsa el mercado si es terreno hay que usarlo más el mercado de los destinos vamos a hacerlo eso cuéntame pasado 2 entonces pero entonces esa zona se revaloriza la zonificación que se revaloriza digamos servicio al público se pasea tú no puedes pensar qué cosas lo hace un análisis como las otras con una especial lo que menos después yo entre ellos otra vez al revés supe desde adicto antes que fuera a los monitores entonces los precios colorado subieron pero reservar lugar hemos repartido perder 200 ingrato quienes hagan llegar algo en el cabello seguro quien sea cuando me llegó el mismo parlamento en el circuito de cosas esta semana lula años después el 5 minutos tres años después de su nueva luz gustaba lo siento hoy o no nunca nunca haciendo visible el tiempo del mismo tiempo no sé hoy día 14 la traje tenía y saber que la economía se iba entonces que de donde estábamos cuándo cuando ríos el esfuerzo que lo haces te estoy hablando cae de gandesa línea de tres no se lavan la ropa d si gasol por eso vamos a utilizar la carta de ración antes porque predican la costanera 0% música ambiente colosal y aquí para los pasos porque era todo un poquito más por eso cuando compraba el dinero panamá es un río parras capacidad máxima de partido el hijo de robar costos muy conservadores y bueno no bueno aquí estamos del último recurso ah en total aquí mi marido ha circulado y ha asegurado estoy seguro y bueno así al menos interesa pero no por qué seguro yo o ah y mirando de tiendas para eso qué tal si avanzamos con la teoría y me gustaría saber a medida que vamos un poquito más al final que hacemos con un tallercito como un roble como tú nos recomiendas la mayoría lo necesito yo que tengo que pagar comprado no quiere que lo pague hacemos como un pequeño roble como nosotros el script que queremos aprender de ustedes para nosotros con la palabra adecuada será un propietario y esto te va a ayudar por qué pero eso no puede ser 9 el precio del mercado ahora mismo un parador descansa que está metiendo como leer 2 serpiente nuevas pesos a mejora ya lo cierto por qué y al final de la cobertura que sigue a favor no bien vamos a hacer i y luego tiene dos y dos hojas básicas importantes dice en la descripción de valores terrenos de horas y el valor valor de mercado en rojo si esto nos va a ayudar a aprender entonces el otro es line y los tres comparaciones este es la razón total de referencia no es suficiente son valores de referencia para llevar la música el celular el tipo h nos vamos a personar los factores clave algunas fotos son muy buenas de viaje la condición estoy enfocada pero este difícil que no aporta valor en una a cualquiera internaban 120 dólares aquí en hacerlo cuando se pagan a la propiedad que presión para ello con la jefa de tiempo como empresa por otro lado todo lo que vale a julio le metí 50.000 horas la oficina baja el hombre animal diría al trabajo conmigo la diferencia de valor ahora la transferencia por la reforma hay un componente de mayor valor desde el piso el diseño de pasta pero porque no se les reconoce ese valor a las mejoras de pisos y elementos de un millón de dólares no se reconoce el valor que parte del valor de ese túnel se pisó el afanador ha propuesto realmente la diferencia a diferencia del valor es cuánto más diferencia el precio de venta al evaluar un piso con un piso nuevo de un millón de dólares se descuenta la mano ahora se encuentra la precisión y se calcula bien es el valor la obsolescencia los motores de la salud especial de esa hora i una familia 5 del valor de venta rápido como se llega el valor de ventaja que tiene este lanzador vamos a hacer desarrolla los días también el valor de ventas gracias es muy subjetivo nuestra confianza pero el otro entonces e y eso como yo como yo diría a mis amigos jordán y 10% de por ende la propiedad tiene las propiedades no creo que sea la razón por desgracia creo que sí la recuerda como que desean término el mundo pero no vale nada digo se utiliza lo que ya se ha vendido generalmente 7 una base de datos del 5 yo sé que ellos a valor de detalles las ventas reales más este valor 5 cuando lo que dices alguna oferta todo el que está vendiendo puede trabajar y una propiedad un dolor entre todos por debajo sí bueno no de la forma el género de la propiedad por 200 mejores abril-junio reservada de tingo sí para correr cuando nuevas es decir a tomar son muy buenas estadísticas que tú puedes sacar se cuenta que la mayoría a veces del 10 ah información no tiene valor yo diría que cada entidad que están vendiendo tiene que hacer un apunte de facto casi siempre en forma de todos y no tiene nada que ver el metro cuadrado por sector por otro paso necesitar bien es algo como acción cuando la oferta es mejor en copa de acuerdo a veces vaya bueno con las propiedades todos en una con el resto y tomar en cuenta y tomar en cuenta cuando uno título anteriormente uno presentaba de el abandono contraloría si él me ponían sus peritos de expresión la propiedad y en cada uno de los peritos un valor sea un promedio de la empresa ahora entre los dos y eso determina la propiedad y también del ojo que siento sí i el entorno tiene ocasión así lo digo y o todo dependerá del riego o sea la tiene en directo pero no quiere invertir por cierto pero a veces cuando cuándo alrededor durante un año como bien entorno de trabajo me gustaría tipo bueno debería tener un bueno el báculo la cúpula sí en una práctica 44 él quiere captar mi propiedad yo soy un propietario cerrado y yo tormenta menudo sobre todo que haga así y la verdad o rendido tiene eso yo compré hace cinco años en 800.000 dólares mi vecino vendió en 950 mil dólares yo hice de esto esto esto esta persona yo quiero un hijo ese es mi país yo parto bueno a tener puede ser si quiere saber y yo soy el propietario usted quiere convencerme la propiedad gracias es muy muy pues normalmente todos los propietarios piensan qué tipo quisiera una opinión de alguien que no sea el tuyo que diga que eso realmente va segura por tipología libia que está bajo techo de la piscina dosis pero si quiere saber su opinión lo que yo formal que se ha avalado por mucho en lo público hace dos años mejor no se muevan dos años también como la en la cocina en nuevas luces como auto factura tiene media hora tratando de convencerme en este ejercicio la mayoría de nosotros pasando tiene un abuelo aunque está bien él tiene media hora primero él habla con humildad el habla con positivo el habla con haciendo el intento y tienen media hora tratando y la importancia de porque yo debo hacer una válvula la mayoría de nosotros uno de los elementos importantes los otros ni siquiera la mayoría de los casos ni siquiera se intentó cuando un propietario nos dice no quiero hacer una voluntad que cambiando el tema tiempo aquí esto voy a chequear todo mejor si de una vez primaria cuántas cuentas para lavar las cosas ha dicho importancia banco factor precio y los criterios independientes cómo se sienta que está invertido en contra de todo la gente piensa que estaba lejos la historia no es por una presa que estaba visitando a después auto si con el uso de por medio como si es capaz y lo que yo les 1 si el avalúo te conviene caníbales nadal un documento privado no se ha registrado entonces hacemos los paganos lo contratamos y sin documentos nos beneficia el mejor criterio la mejor herramienta para el propietario realizado un tercero rodicio y martín interés en la formación que no está aportando te lo entenderán y mucho cuando uno quiere hacer una nosotros bueno debe cotizar en un averiguar y no pierde y cómo los primeros 70 convenios en 2007 yo tengo una regla entonces el reto del exceso depende de si estás 75 de refuerzo de acuerdo a los pies durante 5 máximo hasta 1 d ni siquiera el 15 50 1 puede ser como un 1 por mente y dólares aumenta con conducta pura y cuando quería cobrar bien no por qué 1 1 por libre mejorando mil dólares dos mil a mil 5200 1200 nosotros estamos jugando se cuelga de un palo 1 1 no 4 así es que sabe cómo pasar el valor de una propiedad a pochettino esta frase de memoria es importante y como no puede ayudar como el cuadro de nosotros para todos y qué precio y valor como el banco a la hora el mercado ahora se toma la venta rápida nunca analiza el a la lucha llevada al 100% era algo ah además como persona ya ha comprado un momento no creo que ahora sí por qué en todo el movimiento de eliminar abierta la cantidad contra él compuesto lanzamos una nueva regulación e igualdad me parece que me parece que el valor del orden a la persona vale m el pago los valores son varios estímulos una respuesta a la pregunta que tantas yo quería ser ordenada la relación a veces ahora cómo afecta esto en la elaboración de el avalúo de terreno d sobre solamente pero eso se consideraría tal vez si no haces el pago por la renta una vez sí no hay un criterio la vida arbitrariamente d en el terreno lo más posible 50 criterios y supongamos supongamos walter compró una propiedad de 10 años en 100 mil dólares su propiedad está inscrita en el registro público y gana 100 cien mil dólares y tiene un valor de lo registrado de ser menos de cincuenta mil dólares y las mejoras de 50.000 horas entonces plan de hoy vender hoy vender después de diez años en 300 mil dólares haciendo anteriormente hasta este acto anteriormente si walter bien en 300.000 dólares en la escritura de venta walter sólo tenía que poner un precio de 300 mil dólares y en análisis se mandaban la cabeza para tratar de definir qué es porcentaje que parte de esos trescientos mil dólares se aplica al terreno y qué parte y cuál es el nuevo valor del terreno y cuál es el nuevo valor de la mejora para dar un total de 300 mil dólares entonces este este era uno de los elementos que causaba atraso de ganado para globalizar los valores catastrales de los elementos entonces de una ley de este año exide a nosotros los abogados y lo que hacemos las escrituras de que el notario no puede cerrar una escritura si no se desglosan los nuevos valores asignados a mejoras de terrenos dentro de la escritura de venta ahora me siente yo como ha jugado tengo que desglosar el nuevo valor por ejemplo 180 mil dólares entonces la misma proporción de queda que el terreno que subía magia y si para imposible entonces es todavía una incógnita pero también muy alto desde los motores presentó una madre el porcentaje igual al lado del terreno haciendo botón y ya aparece claramente ella no todavía si lo que quiere decir a mí me gusta y lo que quiere decir es que un cuartel comprobó hace diez años un terreno en punta pacífica en cien mil dólares lo cual quiere decir el water construyó un edificio que le costó construirlo un millón de dólares lo que walter quiere decir es que toda unidad departamental el valor de la unidad departamental en la sumatoria de la mejora un valor de la mejora que cuenta esa unidad departamental construcción y un valor proporcional de la tierra la tierra que vale 100 mil dólares se asigna proporcionalmente un valor a cada unidad departamental entonces qué pasa cuando se ven de esa unidad departamental el valor nuevo de esa actividad departamental como se desglosa aquí y aquí se están haciendo 10 50 y 50 entonces el dólar y se está vendiendo en 3 millones 3 millones dólares la mitad hacia terreno entonces eso hace que los propietarios la unidad entonces gracias a dios y al que tuvo el criterio de recomendarle eso al presidente de aprobar la ley que entró en vigencia el primero de enero de este año que baja los impuestos de inmuebles a 12 nuevas tablas y patrimonio de la familia esta tabla esas tarifas nos ayuda mucho a vender nuestras propiedades a nuestro negocio por eso un atractivo más ten cuidado a los 120.000 y haciendo verdaderos padres fue promocionado y he estado hablando de averiguar quién está junto al mar originales de ahí hasta que la nueva eso es todo vencer a un vídeo y como yo pienso a un propietario no tratando de comenzar como yo donde son propietarios prime yendo de la importancia de este producto de esta herramienta compartiendo información como nosotros vendemos productos compartir información cierto entonces primero y entendiendo cuál es la importancia cuáles son los beneficios las ventajas y practicante escribe se extiende al intenso que no quiere porque pasado y también practicamos sentido debajo del arco la luz un año de la vida en tres de altura lo viera pero comer soy una actualización a gol esta opción 20 no y por ahora ha hecho alguna validez un cliente o algo ocultar a lo mejor puedo ser por qué con un señor eso le digo al motor críticas los embargos puede haber como 10 por 5 5 por esto esos más largos y será un aporte adicional y finalmente rojas muchos clientes de la gloria ah mis ojos como esa originalmente se ha abierto al favor antes que como el progreso en toda la luz solo por qué esto representa para todos 40 tener un poco más hay algo importante que alguno de nosotros muchos propietarios sienten de qué otro la gente es blandito de que es fácil hacer un magnífico partido del mercado una propiedad la unidad 11 tiene esos valores de referencia pero un avalúo es más que eso porque ese análisis comparativo este análisis compartido de mercado con un valor tan real con una valor sí no yo tenga el sintético sobre la propiedad en citas que tiene elemento de referencia nosotros generar elemento de referencia pero no podemos hacer un estudio técnico sobre la que nosotros debemos aprender todo lo que nosotros tengamos si nosotros si nosotros tenemos 800 listings en nuestra plataforma deberíamos tener otros síntomas no un respaldo nosotros estamos aquí para buscar que en eventos momentos información nos puede ayudar a crecer en un avalúo para cerrar una venta fácil así como le dijo ella para para conversar quienes han vivido y también y después de gracia para ellos en algún momento que a la cita pero mediante más cliente no pueda comparecer probados 10 las informaciones necesitará hacer una hipoteca para tomar la decisión sí 4 fuentes y bueno pero todo en la ración también viene y que más de 200 estudiantes con estas cosas nocturna es más complicada guarde tanto y ese otro que con vascular atrás diego no por eso cómo podría sonido no no lo sé ahora si tenemos un terreno aquí y aquí todo está lleno de edificios y en ningún lugar hay otro i pero como se define el valor bien 9 monterrey 99 nuevos eventos agendados en el ciclón la profundidad de relojes de campo aquí en más la forma de más elevada la respuesta es sí d el revólver sigue al este ah ah es una clase de la forma la moda del tamaño que ocupaba es un tema el factor más alto entre el terreno 79 moderno o no y no cómo organizar en realidad o ahora